二手房的房屋买卖合同

甲方（卖方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/营业执照号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/营业执照号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：________________________（房产证地址）。
2. 产权证号：________________________，建筑面积：______平方米。
3. 房屋用途：住宅/商用/其他（注明）。
4. 附属设施：包括但不限于______（如家具、车位等）。

第二条 成交价格及付款方式

1. 总价款：人民币（大写）元整（¥）。
2. 付款方式：
   • 首付款：乙方于____年____月____日前支付甲方¥__________。
   • 剩余款项：通过银行贷款支付，于过户完成后____日内付清。
   • （或选择其他分期付款方式，需明确时间节点）

第三条 权属确认及过户

1. 甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或权属纠纷。
2. 双方应于____年____月____日前共同办理产权过户手续，税费承担方式：_________（按法律规定或双方约定）。

第四条 房屋交付

1. 甲方应于____年____月____日前腾空房屋，并结清物业费、水电费等。
2. 交付时双方签署《房屋交接书》，乙方验收后视为完成交付。

第五条 违约责任

1. 若甲方违约（如拒绝出售或隐瞒房屋瑕疵），需双倍返还定金并赔偿乙方损失。
2. 若乙方违约（如未按期付款），甲方有权解除合同并没收定金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。

第六条 其他约定

1. 户口迁移：甲方承诺于____年____月____日前迁出户口。
2. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第七条 争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。

甲方（签字/盖章）：________________________
乙方（签字/盖章）：________________________
签订日期：年____月____日
见证方（如有）：____________________

注意事项：

1. 务必核对房产证、身份证等原件，确认卖方为房屋所有权人。
2. 建议通过资金监管账户支付房款，保障交易安全。
3. 签订前请律师审核合同条款，确保合法合规。